Waldemar Thranes gate 57 C

Standard hentet fra tilstandsrapport: Gulvoverflater: Gjennomgående 1-stavs eikeparkett i hovedrommet. Gulvet ble avrettet med flytsparkel i 2025. På badet er det fliser. Vegger: Glatte, malte veggflater i hovedrommet. På badet er det fliser. Himling: Glatt, malt himling i hele leiligheten. Takhøyden er ca. 3 m i hovedrommet og ca. 2 m på badet. Bad: Baderommet er ifølge eier nytt i 2025 og er adskilt fra hovedrommet med en ny innerdør. Rommet har flislagte gulv og vegger, og det er termostatstyrte varmekabler i gulvet. Innredningen består av et servantskap med glatte fronter og heldekkende servant, med et speil montert over. Dusjsonen er nedsenket og utstyrt med et termostatstyrt blandebatteri. Toalettet er veggmontert. Det er installert et nyere stålsluk med klemring. Ventilasjon er naturlig, med en synlig ventil i himlingen og luftespalte ved døren. Takhøyden på badet er ca. 2 m. Kjøkken: Leiligheten har et moderne kjøkken fra 2025 levert av Kvik, med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er godt utnyttet med både skap- og benkeplass, og har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøl/frys og ventilator med avtrekk ut av bygget. Det er montert komfyrvakt i tråd med gjeldende krav. Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.07.2025. Bygning: Bygningen ble tatt i bruk i 1902 og er oppført i mur- og teglkonstruksjoner etter datidens byggeskikk, med byggeår oppgitt til 1905. Bygningen ble ombygget til hospits i 1980-årene. Ytterveggenes fasader er forblendet med teglstein og pusset fasade. Som del av nylige oppgraderinger er fasaden i 1. etasje kledd med ny murpuss, og bakfasadene er pigget ned, slammet opp på nytt og malt. Etasjeskillere er i trekonstruksjoner fra byggeårene, og antas å være isolert med stubbloftfyll. Gulvet i leiligheten ble avrettet med flytsparkel i 2025. Tak: Bygningen har saltak i trekonstruksjon, tekket med papp/shingel. Taket er vasket og inspisert. Det er montert nye nedløp og takrenner i kobber. Vinduer: Leiligheten har vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår fra 1988. Som del av nylige oppgraderinger er alle vinduer på frontfasaden pusset ned, malt og kledd med kobber i underkant. Vinduer på bakfasadene er pusset opp og malt. Dører: Entrédøren er en ny (2025) brann- og lydklassifisert dør fra Swedør med Nimly smartlås. Innerdøren til badet er ny (2025) og har ett speil. I bygget er alle portromsdører og inngangsdører nye, levert fra Gjømna. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten skjer via felles trapperom. Trappene er i støpejern. I trapper og fellesareal er det lagt nytt gulvbelegg fra Bolon, og det er nye fliser i trapperepos. De originale håndløperne er behandlet. Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

1-roms leilighet, i bygningens 2. etasje. Attraktiv og sentral beliggenhet på Ila/St.Hanshaugen, nær Sagene og Grünerløkka. Flotte turmuligheter langs Akerselva, samt på St.Hanshaugen med sine flotte parkområder, samt uteservering. Boligen ligger meget sentralt nær Alexander Kiellands Plass med mange uteserveringer om sommeren, treningssenter og Kiellands Hus med butikker m.m. Gangavstand til Ringnes Park Senter med butikker, kino treningssenter. Gangavstand også til Grünerløkka med sitt mangfold av kaféer, butikker og yrende uteliv. Ila butikksenter rett over veien. Forøvrig kort vei til hyggelige kaféer og bevertningssteder, som ''Gutta på Haugen'', Java, Pascal, og Kaffebrenneriet. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med tilknytning til hele Oslo. Kort vei til BI Nydalen, Blindern, Høyskolen i Oslo, Ullevål sykehus, Arkitekthøyskolen, m.m. Gangavstand til sentrum.