Volvat terrasse 19

ENTRÉ Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligens gjennomgående standard. Store vindusflater og den åpne trappeløsningen tilfører rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse allerede ved ankomst. De mørkbeisede trappene, kombinert med glassrekkverk og detaljer i tre, gir et moderne og tidløst uttrykk. Et plassbygget garderobeskap ved inngangsdøren sørger for gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Dørtelefonanlegget er tilknyttet både hovedinngangen og porten til hagen, og kan betjenes via app. Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige etasjer via den sentrale trappeløsningen som binder de ulike planene naturlig sammen. Trappeløpene og avsatsene er utformet som en integrert del av boligens arkitektur og fremstår som egne opplevelsesrom snarere enn tradisjonelle forbindelsesarealer. Gjennom samspillet mellom mørke tregulv, eksponert betong, glass, spesialtilpassede detaljer og generøse lysinnslipp skapes en spennende vandring gjennom boligen. Flere av avsatsene fungerer som naturlige gallerier for kunst og designobjekter, mens den åpne planløsningen mellom nivåene gir en sjelden romlig kvalitet og en følelse av kontinuitet gjennom hele huset. Dette er løsninger som både tilfører boligen identitet og understreker dens arkitektoniske egenart. STUE, KJØKKEN OG SPISESTUE Boligens hovedoppholdsrom ligger i 2. etasje og samler stue, kjøkken og spisestue i en åpen og gjennomført løsning. Store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott kontakt med de grønne omgivelsene utenfor. Den generøse takhøyden på ca. 2,67 meter, kombinert med gjennomgående materialvalg, bidrar til en luftig og eksklusiv atmosfære. Gulvene er belagt med heltre Boen Wenge stavparkett av typen Panga i alle etasjer og trapper, noe som understreker boligens påkostede uttrykk og gir en varm og elegant helhet. Spiseplassen har en naturlig plassering ved de store vinduene og danner et innbydende samlingspunkt med god plass til større selskaper. Herfra er det utgang til balkong, og utsynet mot den frodige vegetasjonen utenfor gir rommet en særegen atmosfære gjennom hele året. Kjøkkenet ble oppgradert i 2019 med innredning fra svenske Tibrokök og fremstår som et gjennomført og påkostet rom med klassiske profilerte fronter, benkeplater i stein og gode arbeidsflater. I benken er det nedfelt messingkum med Quooker-kran med kokende vann-funksjon, samt avfallskvern i vasken. Som et naturlig blikkfang står en eksklusiv Lacanche Beaune Classic 90 cm gulvkomfyr som kombinerer induksjonstopp med to multifunksjonsovner. Komfyren gir stor fleksibilitet med flere tilberedningsfunksjoner, herunder varmluft, grill og tradisjonell steking, og er kjent for sin kompromissløse kvalitet og solide håndverk. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer fra Gaggenau, herunder vinskap, kjøleskap og fryseskap med ismaskin. I tillegg medfølger integrert kaffemaskin med vannkobling og oppvaskmaskin fra Miele, samt kombinasjonsovn med mikro- og stekefunksjon fra Miele. Den store vindusflaten over benk tilfører rikelig med naturlig arbeidslys og gir utsyn til de grønne omgivelsene. Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkken og spisestue og byr på gode møbleringsmuligheter. Peisen tilfører både varme og stemning, mens den åpne planløsningen legger til rette for en sosial og fleksibel bruk av etasjen. Integrerte høyttalere i stue, kjøkken og spisestue bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk. For økt komfort er det montert motoriserte utvendige persienner på både inngangs- og stuesiden. Fra oppholdsrommet leder trappen videre opp til boligens øverste etasje. STUE MED TAKTERRASSE Boligens øverste etasje byr på en særegen og innbydende stue med en atmosfære som skiller seg ut. Store glassflater og en imponerende foldedør visker ut skillet mellom inne og ute, og skaper en naturlig forlengelse av oppholdsrommet mot den romslige takterrassen. Her oppleves en sjelden kombinasjon av privatliv, grønn utsikt og gode solforhold. Stuen preges av boligens gjennomgående mørke tregulv, gode møbleringsmuligheter og et lyst og luftig uttrykk. Integrerte høyttalere bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk, mens foldedøren åpner opp hele fasaden mot terrassen og gir en sømløs overgang mellom inne- og utearealene. Fra stuen er det utgang til den delvis overbygde takterrassen på ca. 42 kvm, hvorav ca. 26 kvm er under tak. Terrassen fremstår som et ekstra oppholdsrom store deler av året, med god plass til både spisegruppe og loungeområde. Den overbygde delen er utstyrt med reflektorovn, integrerte høyttalere og peis med innsats, noe som skaper en lun atmosfære og forlenger utesesongen betydelig. Takterrassen har Kebony-dekke og er innredet med et gjennomført utekjøkken med benkeplass, grill og oppbevaring. De grønne omgivelsene danner et vakkert bakteppe og gir en skjermet og rolig ramme rundt uteplassen. Dette er et sted som inviterer til alt fra rolige morgenkaffer til større sammenkomster med familie og venner. BAD Boligen har hele tre velutstyrte, flislagte bad med gjennomført materialvalg, gode størrelser og funksjonelle løsninger som gjør boligen godt tilpasset både familier og de som ønsker ekstra komfort i hverdagen. Alle badene har vannbåren gulvvarme og en kvalitetsfølelse som harmonerer med boligens øvrige standard. Badene er strategisk plassert i boligen og betjener de ulike etasjene på en praktisk og komfortabel måte. Hovedbadet i 1. etasje ligger sentralt plassert ved de to soverommene i etasjen og fungerer som et naturlig familiebad. Rommet har flislagte overflater, innfelte downlights og vannbåren gulvvarme som bidrar til høy komfort. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, søyleservant og en romslig dusjsone med glassvegger og dør. De helflislagte overflatene, de rene linjene og den gjennomgående materialbruken gir et tidløst og stilrent uttrykk. Hovedsoverommet disponerer et eget bad med direkte adkomst fra rommet. Dette fremstår som en privat og eksklusiv avdeling med god plass og gjennomførte løsninger. Badet er innredet med en bred, heldekkende servant med tilhørende servantskap, stor speilflate med integrert belysning, plassbygget benk med oppbevaringsløsninger samt vegghengt toalett. Den romslige dusjsonen er avskjermet med glassvegger og bidrar til et luftig uttrykk. Vannbåren gulvvarme, downlights og den moderne innredningen understreker følelsen av hotellkomfort i hverdagen. I underetasjen finner man boligens tredje bad, som er et særdeles romslig og innholdsrikt bad med et eksklusivt preg. Her kombineres en stor dusjsone med glassdør med et frittstående badekar. En dekorativ flislagt fondvegg tilfører karakter og særpreg, mens den spesialtilpassede servantinnredningen med heldekkende servant og de gode oppbevaringsløsningene understreker den høye standarden. Badet har også integrert vaskesøyle på en plassbesparende og praktisk måte. Vannbåren gulvvarme sørger for behagelig komfort året rundt. SOVEROM Boligen har totalt tre soverom fordelt på to plan. Felles for soverommene er gode lysforhold, gjennomtenkte oppbevaringsløsninger og en skjermet beliggenhet med lite innsyn. De to største soverommene vender mot hagen, bassengområdet og gravlunden, med grønne omgivelser og fravær av gjenboere som gir en sjelden grad av privatliv og ro. Hovedsoverommet i 1. etasje fremstår som en privat suite med store vindusflater og flott utsyn mot hagen og den frodige vegetasjonen utenfor. Rommet har direkte adkomst til eget bad, skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter og utgang til en balkong på ca. 4 m². De grønne omgivelsene og de gode solforholdene skaper en behagelig og avslappende atmosfære. Soverom 2, også beeliggende i 1. etasje, har en fleksibel utforming og fungerer like godt som gjesterom, ungdomsrom, hjemmekontor eller hobbyrom. Rommet er innredet med en praktisk nedfellbar seng som frigjør gulvplass ved behov, samt garderobeskap for oppbevaring. Herfra er det direkte utgang til en privat terrasseplatting med trappeforbindelse videre ned til hagen og bassengområdet, samt opp til inngangspartiet og garasjen. Det tredje soverommet ligger i underetasjen og har en rolig plassering mot hagen og bassengområdet. Rommet er innredet med plassbygde skap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter, samtidig som de store vindusflatene slipper inn godt med dagslys. Dette er et komfortabelt og innbydende rom som egner seg like godt som gjesterom, ungdomsrom eller et tilbaketrukket hovedsoverom for den som ønsker ekstra privatliv. Samtlige soverom har en behagelig og skjermet atmosfære, med nærhet til boligens utearealer og grønne omgivelser som en naturlig forlengelse av rommene. STUE/KJØKKEN – UNDEREETASJE Underetasjen er innredet som en selvstendig og fleksibel oppholdssone med stue, minikjøkken, bad og soverom. Oppholdsrommet fremstår som lyst og innbydende med store vindusflater og skyvedørspartier som åpner rommet mot utearealene. Fra rommet er det direkte utgang til en vestvendt terrasse med flislagte dekker og badebasseng. Uteområdet har gode solforhold og vender mot gravlunden, noe som gir en grønn og skjermet utsikt uten gjenboere og med høy grad av privatliv. I tilknytning til stuen er det etablert en praktisk kjøkkenløsning med hybelkjøkkeninnredning og folierte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med underlimt oppvaskkum, avtrekksvifte med kullfilter samt integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen kan enkelt skjules bak innfellbare skapdører som forsvinner inn i innredningen når de åpnes. Når dørene er lukket fremstår løsningen som en integrert del av rommet, noe som gir et ryddig og stilrent uttrykk. Løsningen tilfører underetasjen stor fleksibilitet, enten som gjesteavdeling, ungdomsavdeling eller som en separat oppholdssone for familie og besøkende. Store glassflater mot terrassen og bassengområdet gir rikelig med dagslys og skaper en naturlig forbindelse mellom inne- og utearealene. Dette bidrar til en luftig og åpen atmosfære, samtidig som den skjermede beliggenheten gir en privat og tilbaketrukket ramme rundt oppholdsrommet. HAGE OG UTEOMRÅDE Eiendommen byr på et sjeldent og gjennomført uteanlegg som i praksis fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer. Fra terrasseplattingene i 1. etasje og fra underetasjens oppholdssone er det direkte adkomst til den private hagen og det eksklusive bassengområdet, hvor arkitektur, beplantning og uteopphold er sømløst integrert. Bassengområdet er anlagt med store flislagte terrasser som gir rikelig plass til spisegrupper, loungeområder og solsoner. Det oppvarmede bassenget er utstyrt med, nyere sirkulasjonspumpe og vannrenser, samt sikkerhetsduk. I 2025 ble det i regi av sameiet installert ny varmeveksler og sirkulasjonspumpe, noe som bidrar til effektiv og driftssikker bassengdrift. Den vestvendte hagen har svært gode solforhold gjennom dagen og kvelden. Høye hekker og frodig vegetasjon skaper en privat og skjermet atmosfære, samtidig som eiendommen grenser mot gravlunden og grønne parkarealer uten gjenboere. Resultatet er en sjelden kombinasjon av åpenhet, utsyn og privatliv, omgitt av vakre trær og grønne omgivelser som gir en nærmest parklignende ramme rundt eiendommen. For de som setter pris på uteliv og sosiale sammenkomster, er det etablert et imponerende utekjøkken med integrert grill, arbeidsbenker og oppbevaringsløsninger. Sammen med de romslige terrassearealene danner dette en perfekt arena for alt fra rolige familiemiddager til større selskaper og sommerlige sammenkomster. Eiendommen er også utstyrt med flere gjennomtenkte komfort- og sikkerhetsløsninger. Dørcalling til både hovedinngang og hageport kan styres via app og styringspanel i stue/spisestue. Utvendige motoriserte persienner på inngangs- og stuesiden bidrar til økt komfort og skjerming, mens sensorstyrt utelys gir både sikkerhet og en stemningsfull belysning av uteområdene på kveldstid. Praktiske løsninger er også godt ivaretatt med integrert lagringsplass i gjerdet ved bassengområdet, sykkelparkering med låsebøyle ved den låsbare hageporten samt varmekabler i oppkjørselen som sikrer enkel adkomst året rundt. Samlet fremstår uteområdene som en sjelden og eksklusiv oase hvor moderne komfort møter frodige omgivelser. Den private beliggenheten mot grøntarealene, kombinasjonen av basseng, utekjøkken, solrike terrasser og gjennomført beplantning gjør dette til et uteanlegg av en kvalitet man sjelden finner i Oslo. Boligen disponerer svært gode parkeringsforhold med to private garasjeplasser og én utendørs plass på fellesområdet over garasjeanlegget. Garasjeplassene ligger i en privat dobbelgarasje i rekkegarasjeanlegget og er utstyrt med to leddporter samt ladepunkt for elbil, noe som gir en praktisk og fremtidsrettet løsning for elbilhold. I tillegg medfølger en egen utendørs parkeringsplass på fellesområdet, som gir ekstra fleksibilitet både for husstanden og besøkende.

Standard hentet fra tilstandsrapport, datert 21.04.2026: Overflater: Gulv: Heltre gulv og fliser. Reposet ved inngangsdør av støpt gulv med runde glass. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Kjøkken (2. etasje): Kjøkkeninnredning montert i 2019 med lakkerte, profilerte fronter og benkeplate i stein. Nedfelt kjøkkenbeslag i benkeplate. Fliser over benk. Stor frittstående komfyr. Avtrekksvifte med kanal ført ut. Integrerte hvitevarer: stekeovn, mikrobølgeovn med stekefunksjon, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap med is, kaffemaskin og vinskap. Integrerte høyttalere i rommet. Kjøkken (underetasje): Hybel-kjøkkeninnredning med folierte fronter i åpen løsning. Underlimt kjøkkenkum i benkeplate. Avtrekksvifte med kullfilter, ført ut i rommet gjennom overskapet. Integrerte hvitevarer: smal induksjonstopp, mikrobølgeovn og smal oppvaskmaskin. Bad fra trappegangen (1. etasje): Flislagt bad fra byggeåret (2001) med vannbåren gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himling med downlights. Søyleservant, veggmontert wc og dusjvegg med dør. Sluk i dusjnisjen. Mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg, med tilluftsspalte ved døren. Bad innenfor soverommet (1. etasje): Flislagt bad fra byggeåret (2001) med vannbåren gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himling med downlights. Heldekkende servant, servantskap, plassbygget benk med lagringsplass, veggmontert wc og to svingbare dusjvegger. Sluk i dusjhjørnet. Mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg, med tilluftsspalte ved døren. Bad (underetasje): Flislagt bad fra byggeåret (2001) med vannbåren gulvvarme. I 2019 ble en vegg flislagt og opprinnelig bod innlemmet i badet, og nytt badekar montert. Vegger malte eller flislagte. Malt himling med downlights. Heldekkende servant, servantskap, veggmontert wc, badekar og dusjnisje med glassdør. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel i egen nisje. Mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg, med tilluftsspalte ved døren. Merk at den innerste delen av badet opprinnelig var godkjent som bod, og innlemmingen i badet er ikke omsøkt som bruksendring.

Byggemåte utvendig er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.04.2026: Bygning generelt: Del av vertikaldelt tomannsbolig over fire plan, oppført i 2001. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er isolert, pusset og malt, samt har felter med fasadeplater og liggende kledning. Etasjeskillere er av antatt elementdekker. Taket er en flat trekonstruksjon tekket med papp/folie, antatt fra byggeåret. Takfolie fra 2001 har passert forventet brukstid, noe som gir økt usikkerhet knyttet til tetthet og videre levetid. Vinduer: Vinduer med trekarmer/aluminiumskarmer og isolerglass fra byggeåret. Det er en foldedør i stuen i 3. etasje. Ett soveromsvindu i underetasjen er fra 2023, og stuevinduet i underetasjen ble skiftet etter befaringen. Isolerglass med denne alderen har lavere isoleringsevne enn nyere løsninger, noe som kan gi noe økt varmetap og redusert komfort. Dører: Inngangsdør fra byggeåret. Terrassedør: Balkong- og terrassedører med isolerglass fra byggeåret. Isolerglass med denne alderen har lavere isoleringsevne enn nyere løsninger, noe som kan gi noe økt varmetap og redusert komfort. Balkonger / Terrasser: Fra stuen i øverste etasje er det utgang til en delvis overbygget terrasse på ca. 42 m². Gulvet er folietekket med Kebony-gulv. Folietekking fra 2001 har passert forventet brukstid, noe som gir økt usikkerhet knyttet til tetthet og videre levetid. Fra stue/kjøkken i underetasjen er det utgang til en terrasse med fliser. Fra et soverom i 1. etasje er det utgang til terrasseplattinger i forskjellige nivåer. Fra stue/spisestue i 2. etasje er det utgang til en balkong på ca. 4 m², og fra et soverom i 1. etasje er det utgang til en balkong på ca. 4 m². Tekniske installasjoner er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.04.2026: Vannledninger: Vannrør av plast fra byggeåret, lagt rør-i-rør. Fordelerstokk for vannrør og gulvvarme er plassert i teknisk rom med gulvsluk. Stoppekran i teknisk rom. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med anlegg montert i teknisk rom. Det er tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra våtrom og toalett. Kjøkkenet i 2. etasje har avtrekksvifte med kanal ført ut, mens kjøkkenet i underetasjen har avtrekksvifte med kullfilter. Varme: Oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmtvann tilknyttet fellesanlegg med bergvarme fra energibrønn. Varmeveksler og sirkulasjonspumpe ble skiftet i 2025. Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1. etasje. Boligen har også sentralstøvsuger. Elektrisk anlegg: Fordelingskurser med jordfeilautomater. Det elektriske anlegget er et jordet anlegg, hovedsakelig fra byggeåret, men med oppgraderinger de senere år. Det er ladepunkt for el-bil i garasje. Kursfortegnelse finnes i sikringsskapet, og det foreligger samsvarserklæring for arbeid utført i regi av nåværende eier. Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Volvat terrasse er blant de mest diskrete og ettertraktede adressene på Oslo Vest. Her bor man tilbaketrukket i et etablert villaområde mellom Frognerparken, Smestad og Majorstuen, omgitt av grønne omgivelser og klassisk villabebyggelse. Beliggenheten kombinerer en sjelden grad av privatliv med nærhet til byens mest attraktive tilbud. Eiendommen ligger skjermet til innerst i en trafikkstille blindvei, med Frognerparken og Vestre Gravlund som naturlige naboer. Omgivelsene preges av frodige grøntområder, vakre hager og en ro som er vanskelig å finne så sentralt i hovedstaden. Samtidig befinner man seg kun få minutter fra Majorstuen, Frogner og Bogstadveien, med alt dette området har å by på av shopping, gastronomi og servicetilbud. Volvat og Heggeli har gjennom generasjoner vært blant de mest attraktive boligområdene i Oslo. Området kjennetegnes av høy bokvalitet, et veletablert nabolag og nærhet til både rekreasjon og byliv. Dette er et område som appellerer til familier, næringslivsprofiler og internasjonale kjøpere som ønsker en sentral, men samtidig rolig og representativ adresse. Den unike nærheten til Frognerparken gir en helt spesiell dimensjon til hverdagen. Fra boligen er det få minutters gange til et av Europas mest ikoniske parkanlegg, samtidig som man bor skjermet fra parkens aktivitet og besøkende. Resultatet er en kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser som få andre adresser i Oslo kan tilby. NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGE For barnefamilier er dette et område som få steder i Oslo kan måle seg med. Eiendommen ligger i et veletablert nabolag med flere anerkjente skoler og barnehager innen komfortabel gangavstand. Majorstuen skole ligger kun få minutter unna og tilbyr undervisning fra 1. til 10. trinn. Skøyen skole og Vinderen skole er også populære alternativer i nærområdet, mens både Fagerborg skole og Kristelig Gymnasium ligger innen kort avstand for ungdomstrinnet. Videregående tilbud som Hartvig Nissens skole og Heltberg Bislett er lett tilgjengelige fra boligen. I nærområdet finnes også flere veletablerte barnehager, blant annet Thaulow barnehage, Diakonhjemmet barnehage og Villa Borgen barnehage. For internasjonale familier er beliggenheten særlig attraktiv. Oslo International School på Bekkestua er lett tilgjengelig med bil, og området har gjennom mange år vært foretrukket blant familier med internasjonal tilknytning som ønsker nærhet til både internasjonale skoler, ambassademiljøene på Frogner og Oslo sentrum. Skoler Majorstuen skole (1-10 kl.): 0.9 km Skøyen skole (1-7 kl.): 0.8 km Smestad skole (1-7 kl.): 1.4 km Vinderen skole (1-7 kl.): 1.5 km Ris ungdomsskole (8-10 kl.): 1.7 km Fagerborg skole (8-10 kl.): 2.2 km Hartvig Nissens skole: 2.3 km Akademiet videregående skole Oslo: 2.5 km OFFENTLIG TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON Selv om området oppleves skjermet og privat, er kommunikasjonstilbudet blant de beste i hovedstaden. Volvat holdeplass ligger få minutters gange fra eiendommen med bussforbindelser mot blant annet Majorstuen, Fornebu og Helsfyr. Fra Borgen stasjon har man enkel tilgang til T-banens linjer mot sentrum, Holmenkollen, Røa og Østerås, mens Majorstuen fungerer som et av Oslos viktigste kollektivknutepunkt. For den som reiser mye, enten nasjonalt eller internasjonalt, er det kort vei til både Skøyen stasjon og Flytogets forbindelser til Oslo lufthavn. Med bil er Ring 3 lett tilgjengelig, noe som gir effektiv adkomst til resten av byen og regionen. Samtidig er dette et område hvor mange velger å la bilen stå. Majorstuen, Frogner, Vinderen og store deler av Oslo Vest ligger innen komfortabel gang- eller sykkelavstand. FASILITETER OG SHOPPING Området rundt Volvat terrasse gir tilgang til noen av hovedstadens beste handels- og servicetilbud. Få minutter unna ligger Bogstadveien og Hegdehaugsveien, kjent som Oslos ledende handlegater med et bredt utvalg av internasjonale motehus, interiørforretninger, gallerier og spesialbutikker. For den matinteresserte byr nærområdet på flere av byens mest anerkjente delikatesseforretninger. Jacobs Majorstuen er et naturlig førstevalg for mange i området, med ferskvaredisker, sjømat, kjøtt og et omfattende utvalg av internasjonale kvalitetsprodukter. Like i nærheten finner man også Gutta på Haugen, kjent for sitt nøye utvalgte sortiment av oster, spekemat, ferske råvarer og delikatesser fra noen av Europas fremste produsenter. Bogstadveien og Frognerområdet byr videre på et rikt utvalg av bakerier, vinbarer og spesialforretninger. Blant lokale favoritter finner man blant annet Åpent Bakeri, W.B. Samson og flere mindre håndverksbakerier som har blitt naturlige møteplasser i nabolaget. For daglige innkjøp ligger både Colosseum Senter og dagligvareforretninger i komfortabel gangavstand. Colosseum Senter tilbyr blant annet vinmonopol, apotek og et bredt utvalg av servicetjenester. Like ved ligger også Volvat Medisinske Senter, et av Norges mest anerkjente private helseforetak. For mange er dette en verdifull del av hverdagen og en av områdets mest attraktive kvaliteter. AKTIVITET OG REKREASJON Det er få steder i Oslo hvor man har tilsvarende tilgang til rekreasjon og friluftsliv samtidig som man bor så sentralt. Frognerparken ligger nærmest som en forlengelse av nabolaget og gir tilgang til vakre turveier, åpne grøntområder, historiske hageanlegg og Vigelandsparkens ikoniske skulptursamling. Her kan dagen starte med en rolig spasertur gjennom parken eller en løpetur langs de brede alléene før byen våkner. I sommerhalvåret er Frognerbadet et naturlig samlingspunkt, mens Frogner stadion tilbyr aktivitetstilbud gjennom store deler av året. For den treningsinteresserte finnes flere treningssentre i nærområdet, blant annet EVO Majorstuen og Friskis & Svettis. Når vinteren kommer er veien kort til Nordmarka. Fra T-banen på Borgen eller Majorstuen når man raskt Frognerseteren og milevis med preparerte skiløyper. Kombinasjonen av urbant byliv og umiddelbar tilgang til natur er en av de viktigste grunnene til at så mange velger å bosette seg nettopp her. AKTIVITETER OG REKREASJON Med Frognerparken som nærmeste nabo ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag. Parken byr på flotte turveier, store grøntområder og noen av Oslos mest kjente kultur- og rekreasjonsarenaer, som Vigelandsanlegget, Frognerbadet og Frogner stadion. For den treningsinteresserte finnes flere treningssentre i nærområdet, samtidig som området gir enkel tilgang til både sykkelruter og turterreng. Via T-banen på Borgen eller Majorstuen er det også kort vei til Nordmarka med preparerte skiløyper, turstier og rekreasjonsmuligheter året rundt. Kombinasjonen av Frognerparken, Marka og den sentrale beliggenheten gir unike muligheter for både aktivitet og avkobling. Enten man foretrekker løpeturer i parklandskap, skiturer i Marka eller rolige spaserturer i grønne omgivelser, ligger alt til rette for en aktiv livsstil med naturen tett på. LOKALE STEDER OG ATTRAKSJONER Området rundt Volvat har lenge vært blant de mest ettertraktede på Oslo Vest, ikke bare på grunn av beliggenheten, men også på grunn av det rike utvalget av restauranter, møteplasser og kulturtilbud. På Frogner og Majorstuen finner man flere av hovedstadens mest anerkjente restauranter og vinbarer. Enten man ønsker en uformell lunsj, et godt måltid med familien eller en middag på høyeste nivå, ligger mulighetene tett. Restauranter som Hos Thea, Cru, Bjerck og flere av Frogners veletablerte nabolagsfavoritter har bidratt til å gjøre området til et av Oslos mest attraktive gastronomiske knutepunkter. For den som setter pris på gode råvarer og lokale møteplasser, er Gutta på Haugen, Åpent Bakeri og de mange spesialforretningene på Frogner og Majorstuen naturlige destinasjoner gjennom uken. Frognerparken ligger få minutters gange fra boligen og fungerer som områdets naturlige samlingspunkt året rundt. Her finner man Vigelandsanlegget, Frognerbadet, Frogner stadion og noen av byens vakreste grøntområder. Kombinasjonen av internasjonal storbyfølelse, parklandskap og veletablerte nabolagskvaliteter gjør dette til et område som skiller seg ut, selv blant Oslos mest attraktive adresser.