Døvikveien 12

Entrédøren til underetasjen åpner inn til en romslig hall med malte trepaneler i en dempet grønnfarge og eikeparkett på gulvet. Knaggrekke langs veggen gir plass til yttertøy, og herfra leder en lukket plassbygget trapp med parkettkledde inntrinn og opptrinn opp til 1. etasje. Tilbygget fra rundt 2013–2017 utvidet boligen med denne entré/hall-delen i underetasjen, og det er her du ankommer hoveddelen av huset. Rommet er praktisk og ryddig, med god takhøyde og naturlig lys fra vinduet ved siden av inngangsdøren.

Stuen er den delen av boligen som ble lagt til i tilbygget fra rundt 2013–2017, og den skiller seg ut med en karakteristisk pusset og malt betongvegg som gir rommet et eget uttrykk. Peisovnen med glassdør og gnistfanger står langs denne veggen og er boligens mest brukte varmekilde utover varmepumpen. Heve-skyvedøren fra 1978 i malt tre med 2-lags isolerglass åpner ut til terrassen, og gir direkte forbindelse mellom stue og uteplass. Gulvet er eikeparkett. Rommet har god takhøyde og plass til en full sofagruppe.

Spisestuen ligger i den opprinnelige delen av boligen og har store vinduer som slipper inn godt dagslys. Eikeparkett på gulvet og malte overflater på vegger og himling. Rommet har plass til et stort spisebord og er forbundet med kjøkkenet og stuen. Varmepumpen er montert i dette rommet.

Kjellerstuen er boligens mest karakterfulle rom. Eksponerte teglsteinsvegger på to sider og mørke dekorbjelker i taket gir rommet en varm, robust karakter som skiller seg tydelig fra resten av huset. I hjørnet står en åpen peis med gnistfanger, og gulvet er lagt med eikeparkett. Rommet har god takhøyde og plass til en full sofagruppe. Fra kjellerstuen er det adkomst til vaskerommet og soverommet i underetasjen.

Kjøkkenet er U-formet med god skap- og benkeplass. IKEA kjøkkeninnredning med benkeskap og veggskap med glatte høyglansede fronter og stålgrep. Komposittlaminerte benkeplater og nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Veggfliser og underbelysning under veggskapet. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og benkekjøleskap. Integrert avtrekksventilator i veggskap over koketopp med spirorør montert til veggventil med direkte utsug. Kjøkkenet har et karnapp oppført i bindingsverkskonstruksjoner av tre belagt med trepaneler, med god plass og lys fra tre sider. Terrassedøren i tre med 2-lags isolerglass gir adkomst til bakhagen via tretrapp ned til markterrassen.

Soverommet i underetasjen har malte trepaneler på veggene og betonggulv som er utpigget av tidligere eier. Vindu mot siden av huset slipper inn dagslys. Rommet har plass til dobbeltseng og er et stille, tilbaketrukket rom i boligens nedre plan. Merk at inndelingen av enkelte rom i underetasjen avviker fra godkjente byggetegninger. Soverommet i 1. etasje ligger i den opprinnelige delen av boligen med eikeparkett på gulvet og malte overflater. Vindu mot siden av huset. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. I 2. etasje ligger to soverom under skråtaket, med malte trepaneler på veggene og eikeparkett på gulvet. Det ene rommet er romslig nok til dobbeltseng og sittegruppe, og har vindu mot hagen. Det andre er noe mindre, med plass til enkeltseng og arbeidsplass. Begge rommene har skråtak med knevegger, noe som gir et lunt preg. Trapperommet i midten binder etasjen sammen. Varmepumpe er montert i ett av rommene.

Våtrommet i 1. etasje er pusset opp av tidligere eier. Flisbelagte vegger og pussede og malte gipsplater i himling. Flisbelagt gulv på gulvkonstruksjon i betong. Innredningen består av servantskap med glatte fronter og stålgrep, heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, veggskap med speildører, gulvmontert toalett og dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånddusj og dusjvegger i glass. Elektrisk gulvvarme og veggmontert reflektorovn tilkoblet lysbryter. Elektrisk avtrekksvifte med utsug via yttervegg.

Vaskerommet har opprinnelige konstruksjoner fra byggeår med fliser og pussede og malte mur- og betongvegger, malt betongdekke på gulv med fall mot sluk, og pussede og malte himlinger. Innredningen består av benkeskap med glatt front, laminat benkeplate med nedfelt utslagsvask i børstet rustfritt stål og veggmonterte kraner, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Inntaksrør for vann, vannmåler og eldre innebygget varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i rommet. Toalettdelen er innredet med våtromsplater på vegger, flisbelagt gulv, servantskap med glatt front, heldekkende servant med 1-greps blandebatteri, veggskap med speildør og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Veggventil i yttervegg og veggmontert reflektorovn.

Boligen har en åpen terrasse og markterrasse på til sammen ca. 95 m², fordelt over to nivåer med trappeforbindelser mellom dem og videre ned til hagen. Terrassen er oppført i impregnerte trebjelker liggende på limtredragere med betongssøyler, med beisede og impregnerte terrassebord og malt rekkverk i tre. Takmontert markise gir skygge på varme dager. Markterrassen er oppført i impregnerte trebjelker mot grunn med beisede og impregnerte terrassebord, og har en utegrill/peis. Heve-skyvedøren fra stuen og terrassedøren fra kjøkkenet gir adkomst til de to terrassenivåene. Terrassedekket over carporten har områder tekket med duk.

Eiendommen har carport, stensatt gårdsplass og avsatt asfaltert plass for gjesteparkering/tilhenger.

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport: Yttervegger er oppført i mur- og Y-tong konstruksjoner. Ytterveggene er iflg. eier ettersiolert og pusset i 2019 Karnapp på kjøkken og utvendig bod er oppført i bindingsverkskonstruksjoner av tre, belagt med trepaneler. Saltakskonstruksjoner i tre fra byggeår. Taket er tekket med betongstein, trolig fra slutten av 1980-tallet iflg. eiers egenerklæring. Takshingel på karnapp. Tilbygg på ca. 23 m2 over 2 plan. Èntre/hall med trapp i underetasje og stue i 1. etasje. Utbygging av stue del med tilhørende kjeller er utført av tidligere eiere, antas å være gjort rundt 2013-2017. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Inndeling av enkelte rom i underetasjen er avvikende iht. fremviste tegninger. Iht. ny NS3600:2025 er innhenting av tegninger ikke lenger del av standardoppdraget. I utgangspunktet er innhenting av tegninger fra kommunen en tilleggstjeneste som må avtales særskilt, og utføres ikke automatisk av den bygningssakkyndige. Det er ikke utført videre undersøkelser om innsendelse av byggesøknader på ombygningsarbeider utført i boligen. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Terrengforhold Terrenget faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Det er synlig knotteplast langs grunnmur mot bakhagen. - Våtrom i Underetasje/kjeller Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000 Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Mose bør fjernes fra taksteinen for å forhindre fuktinntrengning og redusere risikoen for frostspreng og skader på taktekkingen. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Det er ikke gitt opplysninger om hvor bortledning av vann fra taknedløp leder eller er tilkoblet. Skorstein over tak er ikke kontrollert grunnet manglende sikker adkomst. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko og bør etableres. Manglende snefangere på deler av taket. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Det er noe begrenset lufting av takkonstruksjonen for 2. etasje. - Utvendig - Vinduer De eldste vinduer og isolerglassene har usikker fremtidig funksjon. Isolerglass i hovedsak fra 1978, 1988 og enkle glass av original opprinnelse. Eldre isolerglass i tak i 2. etasje er punktert. - Utvendig - Ytterdører Det er påvist utettheter mellom dørblad og dørkarm, og entrédør til underetasje/kjeller tar noe i karm. - Utvendig - Markterrasse/terrasse/utvendige trapper Det er registrert ujevnheter og tørr-/fuktsprekker i terrassedekkene. Stedvis rustgjennomtrengning i stolpeføtter til rekkverk på terrasse. Manglende rekkverk i trapp mellom markterrasse og hage, samt fra kjøkken. Det er registrert svertesopp under terrassedekket. Tettesjikt fra terrasse bør oppgraderes for å forhindre vanngjennomtrengning til carport. Stedvis enkelte skjevheter i terrassekonstruksjonene. - Innvendig - Overflater - gulv Det er registrert mindre svikt, ujevnheter og utglidninger/glipper mellom parkettlamellene. Mindre svikt og ujevnheter er å anse som unormalt da parkett- og laminatgulvene er lagt flytende, og underlag over tid vil bli nedtråkket. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Fuktkontroll er utført i åpne vegger på vaskerom og under utforede trepaneler i bod. Det er stedvis registrert mindre fuktutslag, sannsynligvis på bakgrunn av kapilæroppsug, da det ikke er lagt fuktsperre i konstruksjonen. - Innvendig - Innvendige dører Enkelte dører tar noe i terskel/karm. Forholdene ellers rundt innsetting o.l. er ikke kontrollert da karmer og utforinger ikke er løsnet. Det kan derfor være avvik som ikke er registrert. Det er ikke utført termografering for kontroll av luftlekkasjer rundt innsetting av dørene. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannrør TG er satt på bakgrunn av manglende merking av vannrør. Rørstammer er montert i rom uten sluk. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: TG er satt på bakgrunn av alder på de originale soilrørene. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Ikke montert klemlist på synlige deler av grunnmursplast. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har gjennomgående sprekk i vegg på vaskerom. Det var stedvis mindre indikasjoner på fuktighet i innvendige åpne murvegger, kontrollert under utføret panelkledning i bod. Fukt skyldes sannsynligvis kapilæroppsug fra grunnen. - Våtrom - Underetasje/kjeller - vaskerom/toalettrom - Overflater vegger og himling: Sprekker i fliser mot yttervegg. - Våtrom - Underetasje/kjeller - vaskerom/toalettrom - Sanitærutstyr og innredning: Det bør etableres lekkasjespalte eller lekkasjehull under det vegghengte toalettet for å sikre at eventuelle lekkasjer blir synlige. Manglende lekkasjesikring medfører økt risiko for skjulte vannskader i konstruksjonen, noe som kan føre til omfattende følgeskader over tid. - Våtrom - Underetasje/kjeller - vaskerom/toalettrom - Ventilasjon/varme: Naturlig avtrekk/ventilasjon på vaskerom. Manglende ventilasjon på toalettrom. - Våtrom - 1. etasje - dusj/wc - Overflater gulv: Det er registrert sprekker i enkelte fuger, i hovedsak ved hovedsluket. Det er påvist bom (hulrom under) enkelte fliser. Våtrom - 1. etasje - dusj/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: TG er satt på bakgrunn av at det er ikke synliggjort membran i sluket. Det er ikke registrert lekkasjer eller avvik i underliggende himling. - Våtrom - 1. etasje - dusj/wc - Gulvkonstruksjoner og fall: TG er satt på bakgrunn av manglende bekreftelse på membranoppbrett og fremvist dokumerntasjon. - Kjøkken - 1. etasje - kjøkken - Innredninger: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Kjøkken - 1. etasje - kjøkken - Avtrekk: Spirorøret bør festes forsvarlig til veggventilen, og åpningen rundt ventilen bør tettes for å hindre luftlekkasjer. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom- Underetasje/kjeller - vaskerom/toalettrom - Hulltaking Hulltaking er ikke utført på vaskerom. Omsluttende vegger består av mur-/betongkonstruksjoner, og opprinnelige yttervegger. Det er heller ikke skjulte rørføringer på vaskerommet. - Våtrom- 1.etasje - Dusj/wc - Hulltaking: Hulltaking i bakenforliggende vegg bak dusj er utført. Omsluttende vegger består av murkonstruksjoner med utforede vegger med trepaneler og yttervegger. Det er derfor ikke mulig å utføre hulltaking i bakenforliggende konstruksjoner og omsluttende vegger. Andre forhold: Parafin-/oljeanlegg er fjernet innvendig. Tank med oppstikk utvendig ligger i bakken og er frakoblet. Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossilt brensel/olje. Oljefyrte oppvarmingssystemer må således fjernes, inkludert oljetanken. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at det er eier av bygget som er ansvarlig for eksisterende oljetank. Tidligere tank er ikke fjernet, og det kan senere komme pålegg om fjerning. Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Krokstadjordet i Krokstadelva, i et rolig nabolag bestående av variert småhusbebyggelse. Beliggenheten i skråningen gir et åpent utsyn over nærområdet og åsene i dalen, samtidig som tomten er skjermet med hekk og opparbeidet hage. Her bor man tilbaketrukket til i fredelige omgivelser, med umiddelbar nærhet til både skog, mark og et bredt spekter av servicetilbud. Krokstadelva kombinerer det trygge lokalsamfunnets fordeler med kort avstand til handelsområder, skoler og idrettsanlegg, samt enkel reisevei videre mot Mjøndalen og Drammen sentrum. NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGE For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk, med trygg og kort gangavstand til både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Området har et godt utbygd oppvekstmiljø hvor barna kan gå eller sykle til hverdagsaktivitetene uten å måtte krysse tungt trafikkerte hovedveier. Barnehager i nærområdet: - Stenberghaugen barnehage (1–5 år): ca. 1,2 km / 14 minutters gange - Møllenhof barnehage (1–5 år): ca. 1,3 km / 15 minutters gange - Langløkka barnehage (0–5 år): ca. 1,7 km / 24 minutters gange Skoler i området: - Krokstad skole (1.–7. trinn): ca. 0,7 km / 8 minutters gange - Mjøndalen skole (1.–7. trinn): ca. 2,1 km / 6 minutter med bil - Eknes ungdomsskole (8.–10. trinn): ca. 0,9 km / 10 minutters gange - Veiavangen ungdomsskole (8.–10. trinn): ca. 2,3 km / 6 minutter med bil - Eiker videregående skole (Hokksund): ca. 7,2 km / 12 minutter med bil - Åssiden videregående skole (Drammen): ca. 7,8 km / 11 minutter med bil For studenter og voksne under videreutdanning ligger Universitetet i Sørøst-Norge (USN) lett tilgjengelig med campus i Drammen sentrum, dit man enkelt kommer seg med tog eller buss. OFFENTLIG TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON Infrastrukturen og kollektivtilbudet i området er godt tilrettelagt for både pendlere og de som reiser lokalt. Fra boligen er det kort vei ned til bussholdeplassene i Krokstadelva, og via Mjøndalsbrua over Drammenselva har man rask tilgang til jernbanenettet. Kollektivtilbud og knutepunkter: - Bussholdeplass ved Krokstad skole: ca. 0,7 km / 8 minutters gange. Betjenes av en rekke linjer, herunder linje 51, 51N, 54, 56, 57, 100 og 139 med hyppige avganger mot Mjøndalen, Hokksund og Drammen sentrum. - Mjøndalen stasjon: ca. 1,8 km / 21 minutters gange eller en kort sykkeltur. Herfra går lokaltog og regiontog (linje R12 og R13) med direkteforbindelse til Drammen, Asker, Sandvika, Oslo S og videre til Oslo Lufthavn Gardermoen. - Sandefjord lufthavn Torp: ca. 1 time og 2 minutter med bil via E18. - Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 1 time og 20 minutter med bil eller direkte med regiontog fra Mjøndalen. For bilister gir nærliggende fylkesvei 283 og E134 rask og effektiv påkjøring mot Drammen (ca. 10–15 minutter), Kongsberg (ca. 30 minutter) og Oslo (ca. 45 minutter). Det finnes også gode lademuligheter for elbil i nærområdet, blant annet hurtigladere ved Buskerud Storsenter. FASILITETER OG SHOPPING Området byr på et utmerket utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud like i nærheten, slik at de fleste hverdagsærend kan unnagjøres til fots eller på en kort biltur. Dagligvare og lokale tilbud: - Meny Krokstadelva: ca. 10 minutters gange, kjent for ferskvaredisk og bredt matvareutvalg - Kiwi Krokstadelva: ca. 0,9 km / 11 minutters gange, med post i butikk (PostNord) - Bakermester Klausen: lokalt tradisjonsbakeri med ferske bakervarer og kaker Kjøpesenter og spesialforretninger: - Buskerud Storsenter (Alti Buskerud): ca. 13 minutters gange (ca. 1 km). Kjøpesenteret er et regionalt handelssenter med et bredt spekter av klesbutikker, interiør, sportsbutikker, elektronikk, serveringssteder og Apotek 1. - Servicetilbud: I og rundt Krokstadelva og Mjøndalen sentrum finnes legekontorer, tannleger, fysioterapi, apotek, frisører, vinmonopol og bilverksteder. - Drammen sentrum: ca. 10–12 minutters biltur unna, med handlesentre som Torget Vest og Magasinet, samt en rekke nisjebutikker langs Bragernes Torg og gågatene. AKTIVITETER OG FRITID Krokstadelva er kjent for sine førsteklasses rekreasjonsmuligheter og umiddelbare tilknytning til skog og mark. Enten du foretrekker rolige skogsturer, løpeturer, toppturer, organisert idrett eller badeliv om sommeren, ligger aktivitetene klare rett utenfor døren. Natur, turmål og badevann: - Årbogen: det sentrale knutepunktet for friluftsliv i Krokstadelva. Området byr på oppdemmet badesjø med sandstrand, badebrygge, sandvolleyballbane og sommerkiosk. Herfra går det oppkjørte lysløyper og et omfattende stinett videre innover i Finnemarka. - Topptur til Krokstadkollen (383 moh.) og Kobberdokkfjellet: populære fotturer med flott utsikt over dalføret og nærområdene. - Knabben (359 moh.) og Nerdammen: flotte turmål ovenfor Solbergelva med solvarme svaberg og vidstrakt utsikt mot Drammensdalen. - Drammenselva og Hagatjern: fine elvepromenader for gåturer, laksefiske og ørretfiske i nærliggende skogsvann. Idrettsanlegg og treningssentre: - Birkebeinerbanen og Årbogen Idrettspark: ca. 0,6 km / 6 minutters gange, med moderne kunstgressbaner, tennisbaner og klubbhus i regi av IF Birkebeineren. - Eknes svømmehall og Ekneshallen: ca. 0,9 km / 10 minutters gange, med fasiliteter for svømmetrening, mosjonssvømming og idrettsaktiviteter for lokale klubber som NOR 92 Innebandy. - Treningssentre: Sporty24 Mjøndalen og Family Sports Club Mjøndalen ligger begge en kort biltur unna (ca. 5–6 minutter). - Vinteraktiviteter: Solbergbanen med kunstisbane for skøyter og bandy, samt preparerte skiløyper i marka. LOKALE STEDER OG ATTRAKSJONER Nærområdet og nabobygdene rommer en rekke særegne kulturminner, sosiale møteplasser og tradisjonsrike arenaer som gir lokalsamfunnet en egen identitet. Kultur og opplevelser: - Portåsen – Herman Wildenveys barndomshjem: en kulturarena i åssiden ovenfor Mjøndalen med kunstutstillinger, utescene for konserter og Sørines kafé som serverer tradisjonsrik lunsj og bakst i historiske rammer. - Gulden Kunstverk: anerkjent kunstgalleri på et historisk småbruk på Steinberg, med jevnlige kunstutstillinger, konserter og kafé. - Temte Gård og Bygdesamling: lokalt museum på Horgen i Krokstadelva som arrangerer åpne gårdsdager, veterandager og markeder gjennom sesongen. Spisesteder og folkeliv: - Olsen på Hjørnet: en velkjent møteplass ved Mjøndalen stasjon med klassisk pubatmosfære, matservering, quizkvelder og musikk. - Eiker Gårdsysteri: prisbelønt gårdsysteri i Hokksund med egen gårdsbutikk og kortreiste spesialiteter. - Idretts- og arrangementsarenaer: Consto Arena i Mjøndalen samler lokalsamfunnet rundt Mjøndalen IF, mens Drammens Teater, Union Scene og kinoene på Bragernes og Strømsø tilbyr et fullverdig bykulturelt tilbud få minutter unna.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Krokstadjordet i Krokstadelva, i et rolig nabolag bestående av variert småhusbebyggelse. Beliggenheten i skråningen gir et åpent utsyn over nærområdet og åsene i dalen, samtidig som tomten er skjermet med hekk og opparbeidet hage. Her bor man tilbaketrukket til i fredelige omgivelser, med umiddelbar nærhet til både skog, mark og et bredt spekter av servicetilbud. Krokstadelva kombinerer det trygge lokalsamfunnets fordeler med kort avstand til handelsområder, skoler og idrettsanlegg, samt enkel reisevei videre mot Mjøndalen og Drammen sentrum.

Infrastrukturen og kollektivtilbudet i området er godt tilrettelagt for både pendlere og de som reiser lokalt. Fra boligen er det kort vei ned til bussholdeplassene i Krokstadelva, og via Mjøndalsbrua over Drammenselva har man rask tilgang til jernbanenettet. Kollektivtilbud og knutepunkter: - Bussholdeplass ved Krokstad skole: ca. 0,7 km / 8 minutters gange. Betjenes av en rekke linjer, herunder linje 51, 51N, 54, 56, 57, 100 og 139 med hyppige avganger mot Mjøndalen, Hokksund og Drammen sentrum. - Mjøndalen stasjon: ca. 1,8 km / 21 minutters gange eller en kort sykkeltur. Herfra går lokaltog og regiontog (linje R12 og R13) med direkteforbindelse til Drammen, Asker, Sandvika, Oslo S og videre til Oslo Lufthavn Gardermoen. - Sandefjord lufthavn Torp: ca. 1 time og 2 minutter med bil via E18. - Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 1 time og 20 minutter med bil eller direkte med regiontog fra Mjøndalen. For bilister gir nærliggende fylkesvei 283 og E134 rask og effektiv påkjøring mot Drammen (ca. 10–15 minutter), Kongsberg (ca. 30 minutter) og Oslo (ca. 45 minutter). Det finnes også gode lademuligheter for elbil i nærområdet, blant annet hurtigladere ved Buskerud Storsenter.

For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk, med trygg og kort gangavstand til både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Området har et godt utbygd oppvekstmiljø hvor barna kan gå eller sykle til hverdagsaktivitetene uten å måtte krysse tungt trafikkerte hovedveier. Barnehager i nærområdet: - Stenberghaugen barnehage (1–5 år): ca. 1,2 km / 14 minutters gange - Møllenhof barnehage (1–5 år): ca. 1,3 km / 15 minutters gange - Langløkka barnehage (0–5 år): ca. 1,7 km / 24 minutters gange Skoler i området: - Krokstad skole (1.–7. trinn): ca. 0,7 km / 8 minutters gange - Mjøndalen skole (1.–7. trinn): ca. 2,1 km / 6 minutter med bil - Eknes ungdomsskole (8.–10. trinn): ca. 0,9 km / 10 minutters gange - Veiavangen ungdomsskole (8.–10. trinn): ca. 2,3 km / 6 minutter med bil - Eiker videregående skole (Hokksund): ca. 7,2 km / 12 minutter med bil - Åssiden videregående skole (Drammen): ca. 7,8 km / 11 minutter med bil For studenter og voksne under videreutdanning ligger Universitetet i Sørøst-Norge (USN) lett tilgjengelig med campus i Drammen sentrum, dit man enkelt kommer seg med tog eller buss.

Området byr på et utmerket utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud like i nærheten, slik at de fleste hverdagsærend kan unnagjøres til fots eller på en kort biltur. Dagligvare og lokale tilbud: - Meny Krokstadelva: ca. 10 minutters gange, kjent for ferskvaredisk og bredt matvareutvalg - Kiwi Krokstadelva: ca. 0,9 km / 11 minutters gange, med post i butikk (PostNord) - Bakermester Klausen: lokalt tradisjonsbakeri med ferske bakervarer og kaker Kjøpesenter og spesialforretninger: - Buskerud Storsenter (Alti Buskerud): ca. 13 minutters gange (ca. 1 km). Kjøpesenteret er et regionalt handelssenter med et bredt spekter av klesbutikker, interiør, sportsbutikker, elektronikk, serveringssteder og Apotek 1. - Servicetilbud: I og rundt Krokstadelva og Mjøndalen sentrum finnes legekontorer, tannleger, fysioterapi, apotek, frisører, vinmonopol og bilverksteder. - Drammen sentrum: ca. 10–12 minutters biltur unna, med handlesentre som Torget Vest og Magasinet, samt en rekke nisjebutikker langs Bragernes Torg og gågatene.